काम और तकनीकी जानकारी से जुड़े सवाल
क्लाइंट के ब्रीफ़ से लेकर हैंडओवर तक अपना डिज़ाइन प्रोसेस समझाइए।
इंटरव्यूअर क्या परखता है: क्या आप प्रोजेक्ट के हर चरण को समझते हैं, सिर्फ़ concept को नहीं, और जानते हैं कि हर चरण में क्लाइंट की मंज़ूरी कब लेनी है।
मैं क्लाइंट से ज़रूरतें, बजट और समय समझकर एक लिखित ब्रीफ़ बनाता हूं, फिर साइट देखता हूं और नियम जांचता हूं। उसके बाद concept के दो-तीन विकल्प sketches और massing model से दिखाता हूं। एक दिशा तय होने पर schematic design और फिर design development, जिसमें structure और services के कंसल्टेंट जुड़ते हैं। मंज़ूरी के लिए drawings जमा होती हैं, फिर working drawings और tender। निर्माण के दौरान साइट विज़िट और सवालों के जवाब, और आख़िर में as-built drawings के साथ हैंडओवर।
साइट एनालिसिस के दौरान आप क्या-क्या देखते हैं?
इंटरव्यूअर क्या परखता है: क्या आप साइट को सिर्फ़ नक्शे के रूप में नहीं, बल्कि धूप, हवा, पहुंच, आसपास और नियमों के साथ समझते हैं।
मैं प्लॉट का सही नाप, ढलान और मिट्टी का प्रकार देखता हूं, और ज़रूरत हो तो soil test करवाता हूं। सूरज की दिशा, हवा का रुख़ और बारिश के पानी का बहाव नोट करता हूं। आसपास की इमारतें, उनकी ऊंचाई, छाया और नज़ारे देखता हूं। सड़क की चौड़ाई, प्रवेश, बिजली, पानी और सीवर की लाइनें कहां हैं, यह भी। फिर स्थानीय नियम जांचता हूं: setback, FSI, ऊंचाई की सीमा और पार्किंग। सबको एक साइट शीट पर रखता हूं।
FSI क्या है और यह प्लॉट पर डिज़ाइन को कैसे प्रभावित करता है?
इंटरव्यूअर क्या परखता है: क्या आप FSI की गणना और उससे जुड़े स्थानीय नियमों की व्यावहारिक समझ रखते हैं।
FSI यानी floor space index, कुल बनने वाले फ़्लोर क्षेत्र और प्लॉट के क्षेत्र का अनुपात है। जैसे हज़ार वर्ग मीटर के प्लॉट पर FSI डेढ़ हो, तो कुल पंद्रह सौ वर्ग मीटर बन सकता है। इसके साथ setback और ग्राउंड कवरेज की सीमा भी होती है, इसलिए यह तय होता है कि इमारत कितनी फैली और कितनी ऊंची होगी। हर शहर के नियम अलग होते हैं कि कौन से हिस्से, जैसे सीढ़ी या बालकनी, FSI में गिने जाएंगे, इसलिए मैं स्थानीय नियम हमेशा पढ़ता हूं।
गर्म और नम मौसम के लिए आप passive design कैसे करते हैं?
इंटरव्यूअर क्या परखता है: क्या आप बिना ज़्यादा मशीनों के इमारत को आरामदायक बनाने के व्यावहारिक तरीके जानते हैं।
ऐसे मौसम में सबसे ज़रूरी हवा का बहाव और छाया है। मैं इमारत को इस तरह रखता हूं कि लंबी दीवारें उत्तर और दक्षिण की ओर हों और हवा के रुख़ में आर-पार खिड़कियां हों, ताकि cross ventilation हो। चौड़े छज्जे और बरामदे धूप और बारिश दोनों से बचाते हैं। ऊंची छतें और ऊपर की ओर रोशनदान गर्म हवा बाहर निकालते हैं। हल्के रंग की छत और पेड़ भी मदद करते हैं। नमी के लिए दीवारों में सीलन से बचाव रखता हूं।
Structural और MEP कंसल्टेंट के साथ आप अपनी drawings का तालमेल कैसे करते हैं?
इंटरव्यूअर क्या परखता है: क्या आप टकराव को साइट पर पहुंचने से पहले ही पकड़ते हैं और सबके पास drawings का एक ही ताज़ा संस्करण रहता है।
Design development के समय से ही मैं कंसल्टेंट को जोड़ता हूं, ताकि beam और column की जगह, shafts और duct के रास्ते पहले से तय हों। हर drawing पर revision नंबर और तारीख़ रखता हूं और एक register में दर्ज करता हूं कि किसे कौन सा संस्करण भेजा। तय अंतराल पर coordination मीटिंग होती है, जिसमें सारी drawings एक के ऊपर एक रखकर देखी जाती हैं कि कहीं beam से duct टकरा तो नहीं रहा। BIM मॉडल हो तो clash detection भी चलाता हूं।
जब साइट पर पता चले कि ठेकेदार ने drawings से हटकर काम किया है, तब आप क्या करते हैं?
इंटरव्यूअर क्या परखता है: क्या आप तुरंत लिखित रूप में मुद्दा उठाते हैं, सुरक्षा और गुणवत्ता का आकलन करते हैं और क्लाइंट को साथ रखते हैं।
पहले मैं साइट पर ही नाप लेकर और फ़ोटो खींचकर पक्का करता हूं कि बदलाव असल में क्या है। फिर देखता हूं कि इससे structure, सुरक्षा या डिज़ाइन पर क्या असर है, और ज़रूरत हो तो structural कंसल्टेंट से राय लेता हूं। ठेकेदार से बात करके कारण समझता हूं और site instruction में लिखित रूप में दर्ज करता हूं। अगर बदलाव स्वीकार्य नहीं है तो काम रोककर सुधार करवाता हूं। क्लाइंट को उसी दिन पूरी जानकारी देता हूं।
अनुभव और व्यवहार से जुड़े सवाल
जब किसी क्लाइंट ने प्रोजेक्ट के आख़िरी चरण में ब्रीफ़ बदल दिया, तब क्या हुआ?
इंटरव्यूअर क्या परखता है: क्या आप बदलाव का असर समय और लागत पर साफ़ बताते हैं और क्लाइंट को सोच-समझकर फ़ैसला लेने में मदद करते हैं।
एक घर के प्रोजेक्ट में working drawings पूरी होने के बाद क्लाइंट चाहते थे कि बुज़ुर्ग माता-पिता के लिए नीचे एक और कमरा जोड़ा जाए। मैंने बहस नहीं की, क्योंकि ज़रूरत असली थी। मैंने दो विकल्प बनाए और हर एक का असर बताया: structure, लागत, मंज़ूरी में बदलाव और कितने हफ़्ते की देरी। क्लाइंट ने कम बदलाव वाला विकल्प चुना। मैंने बदलाव को लिखित में मंज़ूर करवाया और अतिरिक्त फ़ीस भी उसी समय तय की।
जब कोई प्रोजेक्ट बजट से ऊपर चला गया, तब आपने क्या किया?
इंटरव्यूअर क्या परखता है: क्या आप लागत पर नज़र रखते हैं, समय रहते क्लाइंट को बताते हैं और डिज़ाइन की आत्मा बचाते हुए बचत के रास्ते ढूंढते हैं।
एक छोटे ऑफ़िस प्रोजेक्ट में tender आने पर लागत क्लाइंट के बजट से काफ़ी ऊपर निकली। मैंने ठेकेदार के साथ बैठकर हर बड़े ख़र्च को देखा। हमने आयातित पत्थर की जगह अच्छा स्थानीय पत्थर, कुछ कस्टम फ़र्नीचर की जगह बाज़ार में उपलब्ध विकल्प और facade में मानक साइज़ के शीशे सुझाए। डिज़ाइन की मुख्य पहचान वैसी ही रही। मैंने क्लाइंट को हर बदलाव की बचत की सूची दी और उन्होंने तय किया कि कौन से लागू हों।
आपकी drawings में कोई गलती जो साइट पर पकड़ी गई, उसके बारे में बताइए।
इंटरव्यूअर क्या परखता है: क्या आप गलती की ज़िम्मेदारी लेते हैं, जल्दी सुधारते हैं और ऐसी व्यवस्था बनाते हैं कि वह दोबारा न हो।
एक प्रोजेक्ट में सीढ़ी के ऊपर की headroom मेरी section drawing में ठीक दिखती थी, लेकिन बाद में beam का साइज़ बढ़ने पर मैंने section अपडेट नहीं किया था। साइट इंजीनियर ने shuttering के समय यह पकड़ा। मैंने अपने सीनियर को बताया, structural कंसल्टेंट से बात करके beam की जगह थोड़ी बदली और उसी दिन संशोधित drawing जारी की। कोई तोड़फोड़ नहीं करनी पड़ी। तब से हर structural बदलाव के बाद मैं plan के साथ सभी sections भी दोबारा जांचता हूं।
HR round के सवाल
आप हमारी आर्किटेक्चर फ़र्म में क्यों काम करना चाहते हैं?
इंटरव्यूअर क्या परखता है: क्या आपने फ़र्म के बने हुए काम को देखा है और बता पाते हैं कि आप वहां क्या सीखेंगे और क्या योगदान देंगे।
मैंने आपके कुछ बने हुए प्रोजेक्ट देखे हैं, ख़ासकर स्कूल भवन, जिनमें स्थानीय सामग्री और प्राकृतिक हवा-रोशनी का बहुत अच्छा इस्तेमाल है। मेरी thesis भी जलवायु के अनुसार डिज़ाइन पर थी, इसलिए मुझे यह काम बहुत क़रीब लगता है। अभी तक मेरा अनुभव ज़्यादातर drawings का है, और आपकी फ़र्म में junior आर्किटेक्ट साइट पर भी जाते हैं, जो मैं सीखना चाहता हूं। मैं Revit में अच्छा काम कर सकता हूं, जो आपकी टीम के काम आएगा।
आप कितनी सैलरी चाहते हैं, और क्या आप Council of Architecture में पंजीकृत हैं?
इंटरव्यूअर क्या परखता है: क्या आपके पास ज़रूरी पंजीकरण है या उसकी स्थिति साफ़ है, और क्या आप वेतन पर सोच-समझकर बात करते हैं।
जी हां, मैं Council of Architecture में पंजीकृत हूं और registration certificate की कॉपी मेरे पास है। मेरे पास पढ़ाई के बाद दो साल का अनुभव है, जिसमें आवासीय और एक institutional प्रोजेक्ट शामिल है। मैंने इस शहर में इसी तरह की फ़र्मों में इस स्तर के आर्किटेक्ट की आम रेंज के बारे में पता किया है, और मेरी उम्मीद उसी के भीतर है। साइट विज़िट के यात्रा ख़र्च की व्यवस्था के बारे में भी जानना चाहूंगा।
क्या आपको नियमित साइट विज़िट और शहर से बाहर के प्रोजेक्ट से कोई दिक्कत है?
इंटरव्यूअर क्या परखता है: क्या आप साइट के काम को इस पेशे का ज़रूरी हिस्सा मानते हैं और अपनी उपलब्धता के बारे में ईमानदार हैं।
नहीं, बल्कि मैं साइट पर ज़्यादा समय बिताना चाहता हूं, क्योंकि वहीं समझ आता है कि drawings असल में कैसे बनती हैं। अपनी पिछली नौकरी में भी मैं हफ़्ते में दो बार साइट जाता था। शहर से बाहर के प्रोजेक्ट के लिए कुछ दिन रुकना भी मेरे लिए ठीक है। बस इतना चाहूंगा कि ऐसी यात्रा की योजना पहले से बता दी जाए, ताकि बाकी प्रोजेक्ट की drawings की डेडलाइन भी संभाल सकूं।
पूरे सवाल अंग्रेज़ी में
अंग्रेज़ी पेज पर 20 सवाल, follow-up सवाल और fresher/experienced फ़िल्टर हैं।
इंटरव्यू की तैयारी के लिए टिप्स
- पोर्टफ़ोलियो में concept के साथ कम से कम एक प्रोजेक्ट की working drawings का सेट ज़रूर रखें, फ़र्म यही देखना चाहती हैं।
- अपने शहर के building bye-laws, FSI और setback के बुनियादी नियम दोहराकर जाएं।
- जिस सॉफ़्टवेयर, जैसे AutoCAD, Revit या SketchUp, का नाम Resume पर है, उसमें छोटा टेस्ट देने के लिए तैयार रहें।
- हर प्रोजेक्ट में अपनी असली भूमिका साफ़ बताएं, टीम के काम को अपना अकेले का काम न कहें।
जवाब बोलकर, घड़ी देखकर अभ्यास करें; हर जवाब एक-डेढ़ मिनट में पूरा हो। इसके लिए हमारा Interview Practice टूल (अंग्रेज़ी में) टाइमर के साथ इस्तेमाल कर सकते हैं।